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[매장매매] 안경원 독점 개원 하실 원장님 한분 모십니다.

김팀* 2024.06.08 16:58:30 조회수 42

     오산 롯데캐슬 위드스타 프라자 상가 분양,임대

      6,800세대 안경원개원자리 분양및 임대


위치: 경기 오산시 
규모:지하1층~지상4층 

준공:2024년 5월 준공완료 

주차규모:45대 (추가17대) 


추천업종: 1층안경원…

입점확정: 약국,소아과,치과,학원,대형마트,치킨호프,피자,미용샆,포차등...... 

 

# 개요 


1,입지환경.
  1) 오산롯데캐슬 APT2400세대 2024년 5월입주완료로 인해안정적 유동인구확보.
  2) 주변8,600세대 절대적으로 안경원 부족현상으로 외부이탈 현상지속.
  3) 3,800세대로 둘러싸인 항아리 상권으로 독점적으로 안경원 운영가능


2, 교통환경.
  1)1km 이내 오산I/C 위치, 서울및 평택으로이동 용이
  2) 부산동~원동3~4호선 공사중으로 동탄1,2신도시 직통연결10분거리로단축,
  3)경기대로 (1번국도) 동부대로 1호선 오산역및 시청인접으로 인프라풍부.


3,생활환경.
      1) 당사업지 주변으로 수변공원(10,300평)조성으로 쾌적한주위환경 조성.
      2) 시청 및1호선전철역, 대형마트인접으로 생활인프라 구비.


4,교육환경.
      1) 당 사업지 바로앞 원당초등학교 위치.
      2) 오산시 자체로 교육도시로 지정
      3) 인근 성호중,성호고 도보10분거리인접.


5,특징.   
     1) 저렴한 평단가로 자가자본 최소화로 리스크 최소.(1층:5억대,2층3억대,3층2억대, 4층: 73평-서비스테라스70평사용가능 
     2) 전국에서 제일 저렴한 분양금액(20년전분양가)으로 투자위험 최소화. 
     3) 수변공원 상가이며 아파트 정문앞 위치로 접근성및 고객동선에 맞춘 맞춤형상가. 
     4) 지하1층 GS마트 입점확정(실 100평)으로 유동인구 유입구심점 및 고객집객화최대로 직,간접적으로 홍보시너지 효과 극대화. 
     5) 3,800세대내 안경원  독점적 운영가능.  
     6) APT입주와 동시 상가준공으로 인해 공백기간 없어 상가공실제로. 
     7) 오산운암뜰 복합단지 조성사업(2027년완료,17만7천평규모)으로 인프라 및 주거,상업계획도시신설계획으로 유동인구 대폭증가예상. 
     8) 첨단자족도시로 개발 및 낮은평단가로 향후 프리미엄 기대. 
     9) 수변상가로 인한등산로, 주말나들이 방문객 및 시민들 쉼터로 만남의소통공간제공. 
     10) 유일무이한 독점상가로 타상가와 경쟁할필요없는독점 안경원 입점최대상가.   
 

 
   오
산롯데캐슬 위드스타프라자  김호식팀장 :010-9750-1232

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